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Achat CHATEAUDUN 28200
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Maison 170 m² ? 5 chambres ? Potentiel locatif ? Terrain 500 m² environ ? Châteaudun
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Maison 170 m² ? 5 chambres ? Potentiel locatif ? Terrain 500 m² environ ? Châteaudun

CHATEAUDUN 28200
171 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

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Réf : 6643
À Châteaudun, découvrez cette maison d'environ 170 m², offrant de beaux volumes, un terrain d'environ 500 m² et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La mai... Voir plus
172 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde
Maison 170 m² ? 5 chambres ? Potentiel locatif ? Terrain 500 m² environ ? Châteaudun

Descriptif

Réf : 6643
À Châteaudun, découvrez cette maison d'environ 170 m², offrant de beaux volumes, un terrain d'environ 500 m² et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La mai... Voir plus
172 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Nombre étages
2
Jardin
Oui
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Date ERP
29/06/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
280 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
263 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 280 kWh /m².an 263 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
56 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4040€ et 5480€

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À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol a été aménagé en studio indépendant aux normes PMR, actuellement exploité en location type Airbnb, offrant un potentiel de revenu complémentaire intéressant.

L'ensemble est implanté sur un terrain attenant à la maison, auquel s'ajoute un second terrain situé en face, en bord de Loir, idéal pour les amateurs de pêche ou pour profiter de moments de détente au bord de l'eau.

Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une résidence principale avec activité locative ou pour un projet familial.
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Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec mezzanine, idéal pour créer un espace bureau ou détente. La cuisine indépendante offre un cadre pratique et convivial au quotidien.

Vous disposerez également d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand couloir desservant deux chambres confortables.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, agrémenté d'une jolie terrasse carrelée.

Des dépendances permettent du petit stockage et un garage avec porte électrique complète ce bien.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme et le confort, à proximité des commodités de Châteaudun.
Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 00h00 - 00h00
Dimanche
Fermé
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